Exception dans la crise, ces propriétés, vestiges somptueux du passé, sont de plus en plus recherchées. Au prix fort.
C'est un îlot qui échappe à la crise. La vente des hôtels particuliers, le plus souvent situés dans l'ouest de la capitale, ainsi qu'à Neuilly et Boulogne-Billancourt, mais aussi le Sud de la France ,Avignon,Uzès,Tarascon,Beaucaire,Aix,Marseille,Montpellier,Béziers,Perpignan,Pezenas, et toutes se porte comme un charme. Et c'est pour surfer sur cet engouement que Coté Méditerranée Paris vient de créer  une enseigne spécialisée dans les transactions haut de gamme. Sa particularité ? Rendre le rêve plus "accessible", en proposant des demeures entre 1,5 et 7 millions d'euros et en délaissant les palais à 30 ou 40 millions, invendables lorsque les Russes et les émirs boudent Paris. "De toute façon, 90 % de notre clientèle est franco-française", affirme ce spécialiste.
N'est pas hôtel particulier qui veut
Malgré le marasme économique, les particuliers n'ont pas renoncé à acquérir ces habitations fastueuses. "La demande reste bien plus élevée que l'offre", souligne Coté Méditerranée, qui a répertorié près de 1 000 hôtels particuliers dans la capitale et autant dans le Sud.
Fuite de la copropriété, quête de la tranquillité ou pur snobisme : les acquéreurs - chefs d'entreprise ou anciens as de la finance - sont prêts à débourser 4,5 millions d'euros pour un 390-m2 rue de Prony (XVIIe arrondissement parisien), ou encore 3,1 millions d'euros pour un 310-m2, doté d'un jardin de 150 m2, proche de l'avenue Victor-Hugo (XVIe).
Attirés par ces acheteurs potentiels, les propriétaires de maisons de huit ou dix pièces commencent à affluer. Mais attention, pour obtenir l'appellation "hôtel particulier", le logement doit posséder une architecture élégante avec un perron, une cour privée, une grille protégeant l'intimité, ainsi qu'une salle de réception monumentale... Comme ce "petit bijou" de 380 m2 à Passy (XVIe), agrémenté d'un jardin de plus de 350 m2, vendu 3,1 millions d'euros. A peine le prix d'un bel appartement situé dans le VIIe arrondissement de Paris. Une misère....